У місті відзначається падіння попиту на орендоване житло, проте ціни залишаються колишніми. Зараз у Харкові можна зняти однокімнатну квартиру приблизно за 3-4 тисячі гривень. Подібні розцінки, на думку харківських ріелторів, пов'язані із зростанням цін на комунальні послуги та валютним ринком. В цілому, в порівнянні з початком 2015 року, оренда однокімнатної квартири класу «економ» підвищилася на 16,%, а класу «бізнес» - на 12,5%. Ціну на квартири влітку «робили» переселенці із зони АТО, які активно знімали житло в Харкові. «За офіційними даними, у Харківській області зареєструвалися близько 100 000 переселенців з Донецької та Луганської областей, і ще близько 50-70 тисяч не зареєструвались. Для більшості переселенців єдина можливість знайти тимчасове житло - це зняти квартиру в оренду. Думаю, що на ринку оренди цього літа не було міжсезоння і традиційного зниження цін саме унаслідок високого попиту з боку переселенців. А на початку осені до цьому попиту додався попит з боку студентів та абітурієнтів. Що в підсумку призвело до підвищення середньої орендної ставки на 500 гривень », - зазначила керівник компанії« ХАН (Харківське агентство нерухомості) »Світлана Якимова. Однак восени потік переселенців знизився, і« дикого »попиту на квартири в Харкові немає. «На квартири падає попит, оскільки потік біженців із зони АТО практично вичерпався, а більшість студентів воліють жити в гуртожитках. Мабуть, це пов'язано з ціною на житло », - розповів вільний рієлтор Дмитро Пономарьов. Однією з причин подорожчання оренди, за оцінками Світлани Якимової, також стала боязнь підвищення комунальних витрат. Спеціаліст додала, що цього року орендодавці вирішили «підстрахуватися» на випадок непередбачуваного підвищення комунальних платежів. Нагадаємо, що ціна на тепло в цьому опалювальному сезоні зросла і становить 16 гривень 42 копійки замість 9 гривень 58 копійок. Серед здають квартири харків'ян відзначається тенденція включення комунальних платежів у вартість квартири. Якщо раніше в основному ціна за житло з усіх комунальних платежів включала в себе тільки світло, то зараз більшість орендодавців «засунули» у вартість оренди світло, газ, тепло і воду. < br> Дехто з здають квартири пропонує мешканцеві чесні 50 на 50 і бере тільки половину грошей за «комуналку», однак це в основному пільговики. «Пільговикам легше, у них на оплату йде близько 500 гривень, а от« звичайні »люди платять близько 1200, це за квартиру в 76« квадратів »», - пояснив рієлтор хана Сергій. У підсумку виходить, що ціни на орендоване житло в Харкові безпосередньо пов'язані з цінами на комунальні послуги, адже саме їх у вартість проживання «вкладає» орендодавець. І оскільки опалювальний сезон ось-ось почнеться, а ціна на тепло зросла на 71%, здешевлення квартир в Харкові очікувати не варто.
